新成屋交屋後先做什麼？裝修前 7 天檢查清單

先說結論：新成屋不是「交屋就能裝」
你會遇到的最大風險不是「裝太貴」，而是：
沒把交屋問題先釐清，就急著裝修 → 裝完才發現滲水、排水、牆面空鼓、插座迴路不合理，後面修起來更麻煩。
這篇用「7 天流程」讓你把該確認的都做完，再進入丈量、提案、設計與施工。

Day 1｜把交屋資料整理成一包（後面都靠它）
✅ 你需要準備：

• 建商交付文件（設備清單、保固卡、使用說明）
• 平面圖 / 竣工圖（有最好）
• 管委會裝修規範（施工時間、垃圾清運、電梯保護、押金）
• 鑰匙與門禁（含電梯卡）

小提醒：裝修最常卡住的不是工班，是「社區規範」沒先看。

Day 2｜全屋「拍照＋錄影」做基準紀錄（非常重要）
​✅ 建議拍法：

• 每個空間：廣角 2 張＋細節 3 張
• 門窗：窗框、窗台、窗角
• 天花：全景＋接縫
• 地坪：全景＋邊角收邊

為什麼要做？
因為後面若發生牆面裂縫、滲水、地坪隆起，你要有「交屋原狀」可以比對。

Day 3｜交屋檢查清單（建商該修的先修）
​✅ 建議檢查重點：
1) 牆面與地坪

• 牆面裂紋、空鼓、明顯波浪
• 地坪是否平整、磁磚是否空鼓
• 牆角與窗邊是否有潮濕/水痕

2) 門窗與五金

• 開關是否順、是否磨門框
• 落地窗是否密合、是否漏風
• 窗框矽利康是否完整

3) 廚衛與排水

• 乾濕區排水是否順、是否倒灌
• 馬桶、地排是否有異味
• 洗手台下方是否滴水

4) 電力與插座

• 每個插座是否通電
• 漏電斷路器是否正常
• 冷氣孔/排水孔位置是否符合需求

Day 4｜把「你要住的生活」先定義出來（別急著談風格）
✅ 你只要先回答：

• 常用動線：回家放哪？掃地機去哪？曬衣動線？
• 需求清單：收納（衣物/雜物/工具/行李）、書桌、電視牆、餐桌、孩子區
• 禁忌清單：不要什麼（鏡面太多、灰色太重、走道太窄…）

這一步會直接影響平面配置、插座迴路、照明與收納分配。

Day 5｜第一次丈量前：你要先做的 3 件事
✅ 讓丈量更準、提案更貼近你：

1. 把「想要的參考圖」收斂到 10 張內（太多只會混亂）
2. 標註你最在意的 3 件事（例如：收納量、動線、預算上限）
3. 先想好「哪些一定要保留/不動」（冷氣、廚具、門窗、格局）

Day 6｜做一張「預算分配表」（避免錢花錯地方）
✅ 預算最常失控原因：一開始只看風格，沒看「工程比例」。
建議先分成：

• 必要工程（基礎、保護、管線/修補）
• 機能工程（收納、櫃體、隔間）
• 美感工程（油漆、燈具、飾材）
• 家具家電（可後買）

Day 7｜你可以正式進入：丈量 → 提案 → 設計 → 施工
到這裡，你已經把「交屋問題、社區規範、生活需求、預算框架」整理好了。
接下來做設計，才會更穩、更準，也更少追加。

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FAQ｜新成屋最常問
Q1：一定要驗屋公司嗎？
不一定，但你至少要做「基準拍攝＋排水電力基本檢查」。
​若你非常在意或沒時間處理，可考慮專業驗屋。
Q2：建商修繕要多久？會影響裝修嗎？
會。建議把「建商修繕期」先留出來，避免工程卡住。

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想把你的新家做得好住又好維護
把你的坪數、家庭成員、生活習慣、預算範圍先傳給我們，我們會先幫你判斷：
目前最該先做的是「交屋修繕」還是「進入丈量提案」。

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